아파트 청약하는 방법 (with 청약홈, 분양 알리미)

혹시, 아파트 주택 청약 통장이 있으세요?

본인이 오래전 아파트 분양 점수에 도움이 된다고 해서 미래를 계획하며 만드셨거나 아니면 우연히 만들게 되어서 요즘은 거의 모든 사람이 필수로 가지고 있는 주택 청약통장.

막상 이 통장에 모인 돈을 보며 어디서, 어떻게 청약을 신청할 수 있는지 그리고 내가 청약을 신청할 수 있는 조건은 되는지 궁금하실 수 있을 것 같아서 준비했습니다. 오늘은 청약을 할 수 있는 조건과 분양하는 아파트는 어디서 찾아볼 수 있는지 알아보겠습니다.

 

주택청약통장이란?

신규분양 아파트에 청약하기 위해 가입해야 하는 통장이며 통장 가입 기간이 길수록 아파트에 당첨될 가능성이 높아 최대한 빨리 만들어 두는 것이 좋다. 단, 1인 1계좌 개설이 원칙입니다.

주택청약통장은 만 19세이상부터 할 수 있고 국내 거주 외국인 또한 가입 가능하지만 외국인은 공공분양이나 주택법상 '국민주택 등'에 대해 해당하는 아파트에는 청약할 수 없습니다.

 

 

청약가점이란?

1순위 신청자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장 가입기간(17점)을 기준으로 산정한 가점 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도

 

▶무주택기간(32점)

미혼일 경우 만 30세부터 기간 산정 됩니다. 만 30세 이하지만 결혼을 한 경우, 혼인신고일부터 기간이 인정됩니다. 무주택 기간 1년마다 2점씩 쌓이고, 15년 이상이면 32점.

▶부양가족 숫자(35점)

모집공고일 기준으로 주민등록등본에 있는 세대원 숫자. 세대분리된 배우자와 배우자의 세대원도 포함. 가족 숫자 1명마다 5점 추가. 6명일 시 최대 35점.

▶청약통장 가입기간(17점)

1년 미만은 2점, 1년에 1점씩 쌓이고 15년간 유지하면 17점.

 

주택청약 1순위

▶민영주택의 경우

(투기과열지구 및 청약과열지역일 경우) 청약통장 가입한지 2년이 지나야 하며, 그 외 수도권 지역은 1년 지방은 6개월 이상. 각 지역별 통장 예치금액 조건에 충족해야 합니다.

▶국민주택의 경우

무주택세대 구성원 조건 + (투기과열지구 및 청약과열지역일 경우) 통장 가입 2년 이상, 예치금 납입 24회 이상, 그 외 수도권 지역은 통장가입 1년 이상, 지방은 6개월 이상, 예치금 납입 6회 이상.

 

 

특별공급

정책적으로 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 내 집 마련을 지원하기 위해서 일반공급에서 1순위 경쟁을 하지 않고 주택을 분양받을 수 있는 아파트 제도. 특별공급은 즉 특공이라고도 불리며 평생의 단 1번의 기회만 있다.

※대상: 기관추천자, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양 가구, 생애최초 주택구입자, 이전기관 종사자, 외국인

 

청약주택의 종류

▶국민주택: LH 또는 정부, 지방공사 등에서 건설하는 전용면적 85㎥이하의 주택.

▶민영주택: 국민주택을 제외한 주택. (ex, 대기업에서 건설하는 브랜드 아파트)

 

▶추점제: 조건을 갖춘 신청자들 중에서 랜덤으로 당첨자를 선발하는 방식

▶가점제: 가점항목에 대해 점수를 매겨서, 점수가 높은 사람을 선발하는 방식

 

청약가점 계산해보기

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010401.jsp

주택도시기금

청약가점 빠른 계산기

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0702/FP07020701.jsp

주택도시기금

 

아파트는 분양정보 사이트

 

▶분양 알리미 (https://www.bunyangi.com/)

분양알리미

한눈에 보는 분양일정, 필터 설정에 관심지역과 분양 형태, 등을 선택하면 돼서 간편하고 분양내용을 보면 해당 단지의 이미지, 주변 지도, 평면도, 공고문 등 관련 정보를 모두 볼 수 있다.

 

 

▶부동산 114 (https://www.r114.com/)

부동산 빅데이터 플랫폼 부동산114

분양일정 및 각종 부동산 뉴스, 등을 한 곳에 모아놓았기 때문에 부동산에 대한 전반적인 지식을 높이는데 도움이 되고 부당산 계산기로 취득세 계산도 가능하다.

 

▶호갱노노 (https://hogangnono.com/)

호갱노노 - 아파트 실거래가 1등 앱

지도로 입주물량, 인구수, 공급량을 확인이 가능하며 주변 상황을 파악하는데 도움이 된다. 

 

 

아파트 청약 방법?

한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do)에서 신청 가능.

청약홈

해당 홈페이지에 [좌측 메뉴란]에서 청약신청 → 1순위/2순위 또는 특별공급을 클릭해서 순서에 맞게 진행하면 됩니다.

 

---

<함께보면 좋은 글>

아파트 2BAY, 3BAY, 4BAY의 장단점?

아파트 2BAY, 3BAY, 4BAY의 장단점?

아파트 구조의 종류 그리고 특징(분양 전 필수확인!)

아파트 구조의 종류 그리고 특징(분양 전 필수확인!)