아파트 구조의 종류 그리고 특징(분양 전 필수확인!)

아파트 구조의 종류 그리고 특징

 

아파트

 

아파트를 살 때 가장 고려해야 할 것 중 하나가 위치나 브랜드, 교통, 학군 여러 가지가 있겠지만 그중에서 가장 중요한 것은 아파트의 구조가 어떻게 되어있냐는 것입니다. 아파트의 구조에 따라 환기시스템이나 채광 등 여러 가지 삶에서 직접적으로 영향을 미치는 요소들이 있기 때문입니다. 뿐만 아니라 가족 구성원이나 취향, 실내디자인에도 영향을 끼치니 매매 전 숙지하시는 것이 도움이 될 것 같습니다.

 

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판상형

한 동이 마치 직사각형 형태의 펼쳐진 구조와 외관으로써 우리가 일반적으로 아파트 하면 쉽게 떠올리는 외관입니다. 판상형으로 지어진 아파트들은 대부분 연식이 된 아파트들도 많지만 현재까지도 꾀 인기가 있는 형태입니다.

 

• 장점

①거실과 주방이 일자로 놓여있어 맞통풍이 가능하고 개방성이 느껴지며 쾌적한 환경유지가 가능합니다.

②정남향으로 배치가 되어 있는 곳이 많아 거실과 방에 햇볕이 골고루 들어와 채광량이 풍부합니다.

③발코니를 기준으로 내벽과 내벽 사이를 한 구역으로 뜻하는 Bay형태로 거실과 방을 배치하여 2,3,4 Bay형태로 설계가 가능합니다.

④대부분 관리비가 저렴한 편입니다.

 

• 단점

①일자배치이기 때문에 조망 범위가 넓지 않습니다.

②동과 동간의 거리가 가까울 경우에는 사생활 보호에 취약한 편입니다.

③2000년도 전으로 많이 지어졌던 형태의 아파트라 연식이 있는 아파트가 많습니다.

 

 

타워형

중심부를 기준으로 하여 Y자 형태로 두 가구 이상을 묶어 탑을 쌓는 형식으로 짓게 되는 구조이며 2000년대 이후 도입되었습니다. 용적률이 높은 지역에 위치한 초고층 주상복합 아파트에 주로 설계되는 방식입니다.

 

• 장점

①창이 2~3면이 개방되면서 넓은 조망권을 제공받을 수 있습니다.

②파노라마 조망권으로 불리는 양면개방이나 삼면 개방 설계가 가능합니다.

③주거공간이 다채롭게 설계 되었고 개성 있는 디자인을 경험할 수 있습니다.

④판상형에 비해 사생활 보호가 용이합니다.

⑤젊은 층에게 인기가 좋습니다.

 

• 단점

①남향만 제공 되진 않습니다.

②앞 뒤로 창이 없을 수 있기 때문에 환기에 어려움이 따를 수 있습니다.

③관리비가 비싼 편입니다.

 

 

복합형

판상형과 타워형의 장점을 최대한 결합하여 만든 새로운 형태의 아파트입니다. 주로 L자 형태나 V자 형태로 세워집니다. 

개인적으로는 타워형 형태의 타워에 판상형의 일자를 붙인 형태라고 생각하면 이해가 쉬울 것 같습니다.

 

• 장점

①채광과 통풍, 조망의 확보가 가능합니다.

②사생활 침해가 최소화 된다는 장점이 있습니다.

 

• 단점

①남향만 제공될 수는 없다.

 

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아파트의 대표적인 구조인 판상형과 타워형, 그리고 복합형의 정의와 그 특징에 대해서 살펴보았는데요.

이것에 이어서 아파트 BAY에 대해서 한번 알아보겠습니다. 2,3,4BAY의 특징과 그에 따른 장단점은 어떤 것들이 있을까요?

아파트 2BAY, 3BAY, 4BAY의 장단점?

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